BBB. Aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico (Suscripción)

¿Conoces la regulación actual del derecho a utilizar uno o varios alojamientos de uso turístico durante un periodo de tiempo determinado? 
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El aprovechamiento por turno de bienes inmuebles ha sido denominado de distintas formas desde su aparición, con términos inapropiados como multipropiedad o timesharing. Sin embargo, la Ley 4/2012, de 6 de julio, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos vacacionales  de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias, establece que el derecho real de aprovechamiento por turno no podrá vincularse a una cuota indivisa de la propiedad, ni denominarse multipropiedad, ni de cualquier otra manera que contenga la palabra propiedad.

Para conocer a fondo esta figura jurídica, su naturaleza, los sujetos intervinientes, los derechos que los asisten y las obligaciones legales que contraen no sólo hay que tener en cuenta su regulación normativa, sino también la doctrina jurisprudencial y contar con elementos prácticos como formularios y el esquema procesal aplicables. Aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico ofrece todas las claves y analiza todos los aspectos para poder resolver con solvencia cualquier cuestión jurídica relacionada con el tema.

El presente título forma parte de la serie Civil-Mercantil de la Biblioteca Básica Bosch, colección que analiza, desde un punto de vista eminentemente práctico, todos los aspectos sustantivos y procesales de cada materia y facilita el material necesario para su estudio. Además, a través de enlaces activos, proporciona el acceso a los textos legislativos y jurisprudenciales citados con solo un clic.

Al tratarse de una obra actualizable, incluye todas las actualizaciones de contenido que correspondan durante un año (renovable).

Comentario

  • Antecedentes, regulación, ámbito de aplicación y naturaleza jurídica. Sujetos intervinientes
    • Antecedentes
    • Regulación
    • Ámbito de aplicación
    • Naturaleza jurídica
    • Sujetos intervinientes
  • Normas comunes y formalización del contrato
    • Normas comunes
    • Formalización del contrato
  • Derecho de desistimiento, prohibición de anticipos, contratos vacacionales de larga duración y accesorios
    • Derecho de desistimiento
    • Prohibición de anticipos
    • Pago en los productos vacacionales de larga duración
    • Ineficacia de los contratos accesorios
    • Régimen jurídico
    • Contratos a distancia
  • Información al consumidor y reclamación extrajudicial
    • Derecho de información al consumidor
    • Reclamación extrajudicial
    • Acción de cesación
  • Normas especiales sobre aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
    • Disposiciones generales
    • Duración
    • Constitución
    • Seguro
    • Condiciones de promoción y transmisión
    • Facultades del titular de derecho de aprovechamiento por turno
    • Incumplimiento de servicios
    • Nulidad y anulabilidad
    • Derechos y obligaciones
  • Breve análisis: Producto vacacional de larga duración. Contrato de reventa. Contrato de intercambio
    • Producto vacacional de larga duración
    • Contrato de reventa
    • Contrato de intercambio
    • Régimen tributario especial
    • Régimen transitorio
    • Conclusiones

Esquema

  • Juicio ordinario

Formularios

  1. Demanda de nulidad de contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
  2. Contestación a la demanda de nulidad de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles y reconvención
  3. Demanda de resolución de contrato de aprovechamiento de bienes inmuebles a instancia del consumidor por falta o incorrecta información precontractual
  4. Demanda de resolución de contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles a instancia del propietario por impago de cuotas
  5. Demanda de nulidad de contrato accesorio de financiación concertado al contrato de aprovechamiento por turno de bien inmueble

Jurisprudencia

  • Tribunal Supremo
  • Audiencias Provinciales
  • Dirección General de los Registros y del Notariado
  • Redacción Wolters Kluwer
  • Diana Galindo Serrano
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