Estudio del régimen de la cesión, subarriendo y subrogaciones en los contratos de arrendamiento urbanos, tanto anteriores como posteriores a la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, tanto en viviendas como en arrendamientos para uso distinto.
Tras diversas visicitudes legislativas, finalmente la publicación del Acuerdo de Convalidación del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, establece modificaciones respecto al plazo mínimo del contrato, afectando también a la duración de la subrogación en caso de fallecimiento del arrendatario.
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Comentario
- Cesión y subarriendo de vivienda
- Delimitación entre cesión y subarriendo
- Cesión de contrato de vivienda
- Requisitos
- Efectos de la cesión
- Subarriendo de vivienda
- Requisitos
- Efectos del subarriendo
- Extinción del subarriendo
- Derecho intertemporal
- La subrogación mortis causa en el arrendamiento de vivienda
- Sistema comparado del Texto refundido de 1964 y la LAU 29/1994
- Régimen transitorio concreto
- Transmisión del arrendamiento de vivienda "mortis causa" en la LAU 29/1994
- Alcance subjetivo
- Colisión de beneficiarios
- Renunciabilidad
- Inexistencia de subrogación
- Régimen específico de los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
- Cesión y subarriendo (art. 32 LAU 1994)
- Cesión de arrendamiento
- Subarriendo
- Notificación
- Prueba
- Elevación de renta
- Redundancia
Esquema
Formularios
- Arrendamientos Urbanos. Demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por cesión inconsentida. Contrato anterior a 1 de enero de 1.995
- Arrendamientos urbanos. Demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por cesión inconsentida. Contrato posterior a 1 de enero de 1.995
- Arrendamientos urbanos. Demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de local por subarriendo o traspaso realizado de modo distinto del autorizado (LAU64)
- Arrendamientos urbanos. Demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento para uso distinto del del vivienda por subarriendo o cesión sin notificación al arrendador (LAU94)
- Arrendamientos urbanos. Demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por subarriendo inconsentido. Contrato anterior a 1 de enero de 1.995
- Arrendamientos urbanos. Demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por subarriendo inconsentido. Contrato posterior a 1 de enero de 1.995
- Arrendamientos urbanos. Demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por subrogación inter vivos no notificada al arrendador
- Arrendamientos urbanos. Demanda sobre extinción de contrato de arrendamiento de vivienda por falta de notificación al arrendador de una subrogación mortiscausa
- Arrendamientos Urbanos. Contestación a demanda de resolución de contrato de arrendamiento por subarriendo y por falta de ocupación. Contrato posterior a 1 de enero de 1.995
- Escrito de notificación al administrador de la finca, de la continuidad en el uso de la misma conforme al artículo 15 de la L.A.U
- Arrendamiento urbano: Subrogación mortis causa
Calidad y Medioambiente
