BBB. Juicio de desahucio (Suscripción)

Información práctica para interponer la acción de desahucio y para defenderse de ella. Amplia colección de formularios y estudio jurisprudencial
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La acción por la que se ejercita el desahucio, ya sea por falta de pago o por la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, o por precario, es el medio con el que cuenta el dueño, usufructuario o persona con derecho a poseer una finca, para reclamar su posesión, así como la resolución del contrato de arrendamiento, en su caso.

Se ofrece una visión práctica de todo lo necesario para la interposición de esta acción tras la promulgación de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos y la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, esta última notablemente reformada en esta materia por Leyes 23/2003, 13/2009, 19/2009 y 4/2013. Del mismo modo, se ofrecen las pautas para el ejercicio de una correcta defensa por parte del arrendatario demandado, con especial tratamiento del derecho de enervación de la acción

Tras la Ley 5/2018, de 11 de junio, incorporamos información relativa al procedimiento sumario que resuelve la ocupación ilegal de viviendas (popularmente llamado desahucio express) analizando las soluciones jurídicas civiles ante este fenómeno.

Además, se incluye un especial y completo estudio de la Jurisprudencia más reciente de las Audiencias Provinciales y amplia colección de formularios aplicables.

El presente título forma parte de la serie Civil-Mercantil de la Biblioteca Básica Bosch, colección que analiza, desde un punto de vista eminentemente práctico, todos los aspectos sustantivos y procesales de cada materia y facilita el material necesario para su estudio. Además, a través de enlaces activos, proporciona el acceso a los textos legislativos y jurisprudenciales citados con solo un clic.

Al tratarse de una obra actualizable, incluye todas las actualizaciones de contenido que correspondan durante un año (renovable).

Comentario

  • Concepto y finalidad
  • Ámbito de aplicación
  • Sumariedad objetiva y acumulación de acciones
  • Reconvención y créditos compensables
  • Jurisdicción y competencia
  • Legitimación
  • Trámite
  • Precario
    • Pérdida del carácter sumario
    • Delimitación del concepto de "precario"
    • Competencia
    • Procedimiento
    • Soluciones jurídicas civiles ante la ocupación ilegítima de viviendas

Esquema

  • Juicio verbal
  • Juicio verbal de desahucio por falta de pago

Formularios

  1. Demanda de juicio verbal de desahucio (fundada, por expiración del término convenido; con solicitud inicial de fijación del lanzamiento)
  2. Demanda de juicio verbal de desahucio (recuperatoria por impago en finca urbana; sin peticiones accesorias, ni reclamación de rentas futuras)
  3. Demanda de juicio verbal de desahucio (recuperatoria por impago en finca urbana y reclamación de rentas, con posibilidad de enervación; reclamación de rentas futuras) Arrendamiento de vivienda
  4. Demanda de juicio verbal de desahucio (recuperatoria por impago en finca urbana y reclamación de rentas, sin posibilidad de enervación por haber sido enervado en procedimiento de desahucio anterior; solicitud anticipada de lanzamiento) Arrendamiento de vivienda
  5. Demanda de juicio verbal de desahucio (recuperatoria por impago en finca urbana y reclamación de rentas, sin posibilidad de enervación por requerimiento fehaciente de pago; sin peticiones accesorias) Arrendamiento de vivienda
  6. Demanda de juicio verbal de desahucio (recuperatoria por impago en finca urbana) con ofrecimiento de compromiso con efecto de transacción de rentas
  7. Demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago de la renta y reclamación de cantidades adeudadas correspondientes al alquiler de una plaza de garaje
  8. Demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas contra arrendatario y fiador solidario
  9. Demanda de juicio verbal de desahucio (recuperatoria por impago en finca urbana y reclamación de rentas; rentas devengadas y futuras; expresión de posible enervación; oferta de compromiso de transacción; solicitud de señalamiento de fecha y hora para el lanzamiento) Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Contrato posterior a 1 de enero de 1995
  10. Demanda de juicio verbal de desahucio (recuperatoria por impago en finca urbana y reclamación de cantidad por rentas impagadas y cantidades futuras; negativa de la enervación). Arrendamiento de vivienda posterior a 1-1-1995
  11. Demanda de juicio verbal de desahucio (extinción de contrato de arrendamiento rústico por expiración del plazo del arrendamiento junto a sus prórrogas legales; arrendamiento sujeto a la LAR 83/1980)
  12. Demanda de juicio verbal de desahucio (extinción de contrato de arrendamiento rústico por expiración del plazo fijado contractualmente; arrendamiento sujeto a la LAR 49/2003; solicitud anticipada de lanzamiento)
  13. Demanda de juicio verbal de desahucio (recuperatoria por impago en finca rústica; posible enervación; solicitud anticipada de lanzamiento)
  14. Escrito del demandado interesando la enervación del desahucio
  15. Escrito del actor oponiéndose a la enervación del desahucio
  16. Solicitud oral, en acto de vista, de sentencia que declare no haber lugar a desahucio, cupiendo enervación, pero por carencia de objeto, con condena en costas
  17. Escrito de parte demandada en desahucio de finca urbana por falta de pago, que se allana al compromiso de desalojo voluntario
  18. Escrito de oposición en juicio monitorio de desahucio
  19. Demanda ejecutiva de sentencia de desahucio
  20. Escrito de solicitud de despacho de ejecución de sentencia dictada en juicio de desahucio
  21. Demanda ejecutiva dineraria por rentas y cantidades debidas establecidas en juicio verbal de desahucio
  22. Escrito solicitando despacho de ejecución en cuanto a la cantidad reclamada, tras dictado de Decreto del Letrado de la Administración de Justicia dando por terminado el procedimiento, y dejando sin efecto la diligencia de lanzamiento
  23. Escrito solicitando despacho de ejecución tras dictado de Decreto del Letrado de la Administración de Justicia dando por terminado el juicio de desahucio
  24. Escrito de solicitud de conciliación previa al precario
  25. Demanda de juicio verbal especial por precario de finca urbana
  26. Demanda de juicio verbal especial por precario de finca rústica
  27. Contestación a demanda de juicio verbal especial por precario
  28. Demanda de desahucio por precario entre coherederos

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