La función notarial y registral en el Derecho inmobiliario

Se analizan en 7.000 páginas (4 Tomos), a través de 650 voces jurídicas de la A a la Z. La sistemática de la obra facilita la consulta de todas las cuestiones asociadas en la operativa notarial y registral de las transacciones inmobiliarias.
Libros
Ruperto Isidoro Martínez-Provencio y Martínez
Octubre 2021
978-84-9090-524-1
978-84-9090-529-6
BOSCH

La obra contada por su autor:

 

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Análisis integral —desde la óptica del derecho civil común, foral, internacional y fiscal— de los acontecimientos, hechos y situaciones que pueden afectar a un inmueble en su vida jurídica y en el tráfico mercantil: adquisición por herencia, divisiones, complejos inmobiliarios, obras nuevas, rehabilitaciones, seguros, hipotecas, cancelaciones, anotaciones de embargo, usufructos, inscripciones, extinción de dominio, licencias, inversiones extranjeras, limitaciones de dominio, licencias de obras, poderes  prohibiciones, propiedad horizontal, certificados,  ventas de sociedades,  permutas, edificaciones antiguas, reparcelaciones impuesto de transmisiones, … etc.

Obra única imprescindible para la práctica notarial y registral derivada de la transmisión de inmuebles urbanos y rústicos.

(Índice con las tres primeras voces de cada letra a modo de ejemplo de las 682 voces totales)

TOMO I

A

Accesión

Acciones contradictorias del dominio y demás bienes inscritos

Acciones de filiación. Reclamación e impugnación según el Código Civil

(…)

B

Beneficio de inventario y el derecho de deliberar

Bienes Gananciales

Bienes privativos en la sociedad de gananciales

(…)

C

Caducidad en un procedimiento de legalidad urbanística cuando la Ley no establece un plazo específico

Cálculo de la legítima

Cambio de documento identificativo

(…)

TOMO II

D

Dación en pago de deuda

Dación o adjudicación en pago

Declaración de obra nueva acabada en las legislaciones Autonómicas

(…)

E

Efectos de la declaración de concurso sobre la esfera patrimonial

Efectos de la declaración de concurso sobre la esfera personal

Ejecución sobre bienes hipotecados o pignorados

(…)

F

Facultades del órgano de administración de una sociedad

Fallecimiento del concursado

Falta de legitimación del tutor y la nulidad del testamento por incapacidad del otorgante

(…)

G

Garantías de la Ley de Edificación: seguro decenal, seguro de daños y garantía financiera

Gasolineras: concesiones y autorizaciones

Guarda de hecho

H

Heredero, institución

Herederos y usufructo

Herencia yacente y procedimiento de ejecución

(…)

TOMO III

I

Identificación geográfica de las fincas registrales: requisitos, procedimientos y efectos jurídicos

Identificación y capacidad de no residentes. Problema del cambio de documento identificativo: NIF/NIE

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados

(…)

J

Junta de propietarios

Junta universal de una sociedad

Juntas de compensación. Normas estatales

(…)

L

Las fases del fenómeno sucesorio y el «ius transmissionis»

Legado a favor de prelegatario

Legatario de parte alícuota

M

Mandato

Matrimonio de españoles en el extranjero

Matrimonio de extranjeros en el extranjero

(…)

N

Naturaleza y fijación de la legítima. La computación e imputación

Navarra: régimen de conquistas, Disolución y liquidación del régimen de conquistas

Necesidad de expresar la superficie útil o la construida

(…)

O

Objeto y precio en el contrato de compraventa

Obligaciones del comprador

Obligaciones del vendedor: saneamiento por vicios ocultos

(…)

P

Pacto comisorio en Navarra

Pacto comisorio

Pacto de limitación de responsabilidad al importe de los bienes hipotecados

(…)

TOMO IV

R

Rango hipotecario: Posposición, permuta y reserva de rango

Ratificación y efectos de ineficacia del negocio jurídico

Reconocimiento de deuda y la hipoteca

(…)

S

Secretario de consejo de administración en una sociedad

Segregaciones o divisiones en suelo rústico según doctrina de la DGRN

Segregaciones o divisiones en suelo rústico, según legislaciones

(…)

T

Tanteo y retracto del arrendatario de finca rústica

Tanteo y retracto del arrendatario de finca urbana

Tanteos y retractos legales en Aragón

(…)

U

Uso de la vivienda

Uso exclusivo en la propiedad horizontal

Uso exclusivo y asignación en la propiedad horizontal

(…)

V

Vecindad civil su acreditación

Venta a carta de gracia en Cataluña

Venta bienes de menores conforme al artículo 461-24 del Código Civil de Cataluña

(…)

Z

Zona de interés para defensa

Zona marítimo-terrestre: Venta de finca

Ruperto Isidoro Martínez-Provencio y Martínez

Notario