BBB. Órganos de la comunidad y acuerdos de la Junta de propietarios (Suscripción)

Acción para nombrar y relevar al Presidente, convocatoria judicial de Juntas y acuerdos de la comunidad mediante el juicio de equidad 

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La Ley de Propiedad Horizontal regula con gran detalle la composición y funciones de los órganos de gobierno de la comunidad de propietarios, con previsión de los sistemas de nombramiento del Presidente y del procedimiento judicial para su relevo. También contempla el quórum para la adopción de acuerdos y el sistema de impugnación de los mismos, así como las previsiones que deben contener las actas de la junta y demás requisitos en cuanto al libro de actas de la comunidad. 

BBB. Órganos de la comunidad y acuerdos de la Junta de propietarios estudia los aspectos anteriormente relacionados y, en especial, la posibilidad que otorga la Ley al Presidente para instar judicialmente su relevo; a la comunidad de propietarios para el nombramiento judicial de presidente, así como para la adopción de acuerdos mediante el llamado proceso de equidad; y el procedimiento aplicable para que el propietario pueda solicitar al Juzgado una convocatoria judicial de la Junta. Se analizan, entre otras cuestiones procesales, sus requisitos de prosperabilidad, causas y efectos. En definitiva, una visión práctica de todo lo necesario para la interposición de estas acciones, con una completa colección de formularios aplicables.

El presente título forma parte de la serie Civil-Mercantil de la Biblioteca Básica Bosch, colección que analiza, desde un punto de vista eminentemente práctico, todos los aspectos sustantivos y procesales de cada materia y facilita el material necesario para su estudio. Además, a través de enlaces activos, proporciona el acceso a los textos legislativos y jurisprudenciales citados con solo un clic.

Al tratarse de una obra actualizable, incluye todas las actualizaciones de contenido que correspondan durante un año (renovable).

Comentario

  • Órganos de la comunidad de propietarios
    • Órganos de gobierno
    • La Junta de propietarios
      • Nombramiento y cese de cargos, y reclamaciones de propietarios
      • Aprobación del plan de ingresos y cuentas de la Comunidad
      • Obras ordinarias y extraordinarias, y medidas urgentes
      • Aprobación y reforma de los estatutos y reglamentos de régimen interior
      • Asuntos de interés general
    • El Presidente
      • Concepto y naturaleza del cargo
      • Modo de elección
      • Funciones del Presidente
      • Duración del cargo
    • El Administrador
      • Concepto
      • Naturaleza de la relación con la Comunidad
      • Funciones y responsabilidades del Administrador
      • Finalización del cargo
    • Vicepresidentes y otros cargos
      • Vicepresidentes
      • Secretario
      • Copropietarios
  • Acuerdos de la Junta de propietarios
    • La Junta de propietarios
    • Clases de Juntas
    • Convocatoria de la Junta
    • Asistentes a la Junta
    • Constitución de la Junta
    • Régimen de adopción de acuerdos
      • El derecho de voto
      • Acuerdos de unanimidad
      • Acuerdos de "quorum" especial
      • Acuerdos de mayoría simple
      • Notificaciones
    • Adopción de acuerdos en juntas de urbanizaciones constituidas como agrupaciones de comunidades
  • Las actas de la comunidad de propìetarios
    • Exigibilidad
    • La diligencia oficial del libro de actas
    • Contenido de las actas
    • El cierre del acta
    • Conservación de la documentación

Esquema

  • Juicio ordinario

Formularios

  1. Junta ordinaria de propietarios convocada por el Presidente de la comunidad
  2. Junta ordinaria convocada por los propietarios de la comunidad
  3. Junta extraordinaria de propietarios convocada por el Presidente de la comunidad
  4. Escrito de representación para la Junta de Propietarios
  5. Escrito designando representante para la Junta por los diversos propietarios de un piso o local en pro indiviso
  6. Acta aprobando liquidación de deuda y reclamación a propietario moroso
  7. Acta aprobando reparaciones urgentes y de extrema necesidad
  8. Acta aprobando normas de funcionamiento de la piscina
  9. Acta aprobando utilización privativa de elementos comunes
  10. Acta aprobando fondo de reserva
  11. Acta de aprobación de la construcción de cuartos traseros
  12. Acta acordando la remoción de cargos electos de la Comunidad
  13. Solicitud al Registro de la Propiedad de diligencia de Libros de Actas
  14. Comunicación al propietario a través del tablón de anuncios
  15. Comunicación del domicilio a efectos de citaciones y notificaciones relacionadas con la comunidad
  16. Notificación de acuerdos de las Juntas al propietario ausente
  17. Propiedad Horizontal. Juicio de equidad para la adopción de un acuerdo cuando no se alcanzan las mayorías previstas en la ley
  18. Juicio de equidad por nombramiento de Presidente

Jurisprudencia

  • Jurisprudencia general
  • Jurisprudencia Junta de Propietarios

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