TODO Transmisiones (Suscripción)

Liquida correctamente este complejo impuesto, teniendo en cuenta la normativa autonómica y las implicaciones mercantiles y civiles de cada operación
Obras Actualizables
Javier Máximo Juárez González
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TODO Transmisiones recoge las particularidades de las tres modalidades integradas en este tributo: Transmisiones Patrimoniales Onerosas, Operaciones Societarias y Actos Jurídicos Documentados.

El análisis realizado por un notario experto en fiscalidad, que se enfrenta en su día a día a las operaciones gravadas por este impuesto, garantiza el carácter práctico, el análisis riguroso y la observación de los aspectos más controvertidos.

  • Numerosos ejemplos ayudan a comprender las situaciones complejas.
  • Comentarios basados en la normativa vigente (fiscal, civil y mercantil) en las consultas de tributos, las resoluciones del TEAC y los pronunciamientos de los Tribunales.
  • Contempla la comprobación de valores en el entorno de este tributo, su delimitación con el IVA, y las diferentes opciones de recursos ante órganos administrativos y jurisdiccionales.
  • Especialidades autonómicas sobre tipos de gravamen y beneficios fiscales.
  • Cuadros y esquemas que sintetizan, resumen y agrupan los pasos a seguir en cada situación y los datos de mayor relevancia.
  • En el ámbito estatal recoge las últimas modificaciones en la Ley de transmisiones: el sujeto pasivo del AJD por hipotecas pasa a ser la entidad financiera y la exención del ITP en el arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente.

En el ámbito autonómico, destacan las siguientes novedades en 2019:

  • Asturias incrementa a 1,5% el tipo en escrituras de hipotecas.
  • Baleares reduce al 5% el tipo en TPO de inmuebles, si el valor real del inmueble no supera los 200.000 € y es primera vivienda.
  • Cantabria fija nuevos tipos reducidos de 8 y 9% para adquisición de vivienda habitual en función del valor comprobado. Cuotas fijas para vehículos de más de 10 años.
  • Madrid establece bonificaciones por adquisición de vivienda habitual y de bienes muebles y semovientes de escaso valor.
  • Murcia aprueba un tipo del 3% por adquisición de vivienda habitual por discapacitados y 3 tipos reducidos del 0,1% en primeras copias de escrituras para adquisición de vivienda habitual por jóvenes, discapacitados y familias numerosas.
  • Valencia extiende la tributación mediante cuotas fijas a la adquisición de vehículos con valor inferior a 20.000 y antigüedad superior a 5 años e inferior o igual a 12 años.

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  • Normativa aplicable, modalidades del impuesto. Integración en el sistema impositivo: la relación con el IVA. Ámbito de aplicación internacional e interno: determinación de la Hacienda competente
  • Reglas generales de liquidación
  • Transmisiones
  • Derechos reales de uso y disfrute, arrendamientos y concesiones
  • Modificaciones hipotecarias
  • Préstamos y otras operaciones financieras
  • Operaciones societarias y otros actos sociales
  • Derechos personales, condiciones, hipotecas, anotaciones preventivas y documentos mercantiles
  • Gestión y comprobación
  • Normativa autonómica

Javier Máximo Juárez GonzálezNotario y Miembro de la sección de Empresa Familiar de la AEDAF

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